テキサスの賃貸に関して
テキサス州での賃貸
弊社を不動産エージェントとして使う利点としては、ヒューストンの状況を良く理解しているエージェントが、内見する物件のルートを周りやすくアレンジし、時間の無駄なく内見ができる事。家やアパートなどで気になる点や注意する点などもその都度ご指摘します。またリース契約書などの書類も使慣れているため、契約書を確認し、テナントに不利のないような内容でないか、必要であれば内容の交渉なども全て代行します。
日本とは賃貸の手順なども異なりますので、米国（テキサス州）での賃貸の進め方および仲介料等に関しては、直接ご説明、サポートしますので、お問合せください。
アパートの賃貸に関して
ヒューストンのアパート賃貸の流れ
- ヒューストンへの移住が決まりましたらご連絡ください。
- ご希望や条件に合わせて物件を検索して、アパートのリストを送ります。
- アパートの内見をします。（単身の場合はお車で送迎可能、ご家族の場合は安全のため二台での車の移動をお願いしています）
- 気に入られた物件が見つかりましたらお申し込みて続きをする
- 入居までの手続き（契約書の確認、署名、ユーティリティーなどの設定）
- ご入居
＜スムーズに入居するために＞
- 米国の銀行口座の開設
- 雇用証明もしくは給与明細などの準備
- パスポートやVISAのコピーなどの準備
<リアルターを雇う利点＞
- ＊＊アパート側が弊社に仲介料を支う場合は、弊社から仲介料の請求は致しません（事前に確認して仲介料の支払いの有無をお知らせします）
- ヒューストン歴25年の不動産エージェントがアパートだけでなくヒューストンの生活に関しての情報や学校の情報なども共有します。
- 各アパートのリースオフィスは言わない、各アパートの長所や短所などもご説明しますので、アパートを決めやすくなります。
- アパートの見学なども、あらかじめツアーの予約をとり、スムーズに進めますのでお仕事などのスケジュールの多忙な方も一日でアパートの見学などを終えることができます。
- アパートの契約前に準備するものなどをあらかじめご説明しますので、お申込み、契約などもスムーズにできます。
- アパートのお申込みなども直接アパートに状況を確認し、お客様がアパートにその都度問いあわせる手間を省きます。
- 入居までに必要なユーティリティーの情報などの提供、および有料代行サービスの提供
- アメリカでのアパートの暮らしに重要な情報などの共有
（＊＊一年以上の契約の場合に限ります。一年未満の契約の方は別途お問合せください）
戸建て賃貸に関して
ヒューストン個人所有物件（戸建て、コンドミニアム）の賃貸に関して
- ヒューストンに移住が決まりましたらご連絡ください。
- 各お客様の条件や希望などに合わせて、物件のリストの送付、リスト物件の自動発信などの設定をします。ご自身で賃貸戸建て物件を探す場合はこのリンクをご利用ください
- テナント合意書を不動産会社と結んでいただきます。
- ご着任されましたら、内見を始めます。
- 希望物件が決まりましたら、エージェントが相手側（大家側不動産を介して）との交渉を始め、リースお申込書をはじめ必要な書類を提示していただきます
- 審査が通りましたら契約書が送られます。エージェント（石井）が契約内容を見ながら一般的な内容であるか確認、必要に応じて内容の交渉を代行します。
- 契約書に署名、デポジットの支払いで、物件を確保できます（デポジットと契約書の署名がない限り、物件の確保はできません）
- 入居日までにユーティリティーの切り替え
- 一か月分のお家賃を支払い、入居
＜スムーズに賃貸を進めるために＞
- 現地（米国）での銀行口座の開設
- 雇用証明書や給与明細書などの用意
- 18歳以上の成人の方全員のパスポートやIDの準備
＜エージェントのサポート＞
- 大家側が手数料をテナント側に支払う場合は、手数料を支払う必要はございませんが、支払わない場合は、手数料をお支払い頂きます。手数料に関しては、テナント合意をする際に弊社よりご説明します。
- 契約内容などの交渉の代行
- スムーズに家の内見ができるように、内見ツアーを計画。エリアなどの簡単な紹介も含めてご説明します。
- 学校検索などの必要な情報の提供
- ユーティリティーの情報の提供および有料代行
- 賃貸生活のポイントや注意することなどの説明